武汉的月女士(化姓)向九派新闻反映,其2月初通过“海居租房”中介公司(武汉燕安巢房地产咨询有限公司)在余华岭佳园B区租房,此后三次遭催收人员的骚扰。月女士所租房屋涉及前租客未清偿债务,催收人员三次上门追讨,暴露"租房暗雷"——租客可能因历史债务问题无辜卷入纠纷。
核心矛盾点:
合同条款争议:中介以"不知情"推诿责任,而月女士主张根据《民法典》第731条,租赁物危及安全时有权单方解约,但押金退还陷入僵局。
中介责任边界:涉事公司法定代表人承认"无权调查前租客债务",反映租房市场对房屋历史债务审查的普遍缺失。
事件进展:
江岸区政府已介入协调退租方案,但未明确中介是否需承担连带责任;
法律人士指出,若中介未尽到房屋背景核查义务,可能需承担缔约过失责任。
行业警示:
该事件凸显租房市场债务信息不透明问题,专家建议租客签约前要求中介出具"房屋无纠纷承诺书",并通过中国裁判文书网核查房源涉诉记录。
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