成都中院执行现场：欠债数亿元 法院强制开锁

欠债5.2亿拒不配合 法院强制开锁推进法拍，2025年9月19日上午9时，成都市中级人民法院20余名执行干警前往高新西区某小区，对3套联排别墅及1套复式住宅展开强制搜查。涉案房地产开发公司因借款合同纠纷欠款5.2亿元，虽已执行到位3.6亿元，剩余房产因案外人长期占用导致查勘受阻。

现场直击：强制开锁与善意执行并行

执行人员多次敲门无人应答后，在人大代表、社区工作人员见证下依法强制开锁。经查勘，房屋内遗留物品被逐一登记，门锁更换后张贴封条。另有两处房产由案外人占用，其中一位70岁老人称因朋友义气抵押房产证，经法官释法后主动配合。

执行难点：财产隐匿与查勘困境

本案暴露执行常见难题：部分被执行人通过转移财产、他人代持等方式规避执行。陶法官指出，司法拍卖前需完整披露房产信息，但案外人阻挠导致查勘停滞，直接影响债权人权益实现。此次行动系成都法院百日执行攻坚的组成部分。2025年9月10日至16日，全市已执行到位3.12亿元，处置财产64件，拘传77人次。2024年四川法院全年执行到位1644亿元，通过联动机制破解执行难。

专家视角：强制措施与文明执行平衡

四川高院2024年典型案例显示，法院对借债不还债务人的执行中，在采取强制措施时注重比例原则。如某破产重整案中，执破融合保障了2000余户业主权益。成都中院本次行动既依法开锁，又对配合案外人给予合理期限，体现执行力度与温度的统一。